Skip to content

サラリーマンの副業としても人気のマンション投資

最近ではサラリーマンの副業としてもマンション投資が注目されています。

マンション投資を始めるとなると、多額の資金が必要となるため、富裕層向けの投資方法と思いがちですが、金融機関のローンを利用すれば少ない元手でもマンション投資を始めることが可能です。マンション投資で最も重要なことは、どれだけ空室を作らないかと言うことです。投資対象のマンションを購入する前には利回りを参考にしますが、利回りはあくまでも満室時の家賃収入を基準に導き出されていますので、空室が発生すれば当初予定していた利回りを実現出来ないことになってしまいます。空室対策には様々ありますがその中で一番大切なことは、良い立地のマンションを購入することです。

立地さえ良ければ、ある程度の入居希望者は自然と集まってきます。次には入居者が満足出来る住環境と整えることです。室内は清潔で便利な設備が整っていれば、入居希望者は多く集まりますし、一度入居すれば長く住み続けてもらうことも可能です。またマンションの場合は、多くの人との共同生活になりますので、室内以外の点にも配慮しなければいけません。ゴミ置き場や自転車駐輪場などがきちんと管理されているかと言った点は、非常に重要となります。マンション投資と言っても、いきなり一棟買いをする必要はありません。リスクを抑えて不動産投資を始めて見たい場合は、マンションの一室を購入して、貸し出すことから始めても良いと思います。

Be First to Comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *